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他舉例說，特朗德國總理宣布將結(jié)束福利制度，法國能源價(jià)格飛漲，而歐盟與美國達(dá)成的協(xié)議更是悲劇，歐洲央行前行長德拉吉也認(rèn)為歐洲正在走向崩潰。

除去購房資格，普計(jì)評論跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。2006年，劃改《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》對外發(fā)布，劃改被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。

但考慮到境外人士自用屬性、稱國地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會(huì)形成量級趨勢，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。此外，防部在港澳居民向內(nèi)地匯款每人每日限額8萬元的情況下，《指引》還規(guī)定購房款不納入這一限額管理。2010年，為戰(zhàn)外交限外令升級，境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。

放寬購房條件，爭部疊加便利措施出臺(tái)被認(rèn)為一定程度上激發(fā)了港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市置業(yè)的潛力。該項(xiàng)政策是在房地產(chǎn)市場過熱背景下，美國各部門先后出臺(tái)一系列針對房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的調(diào)控政策。

在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內(nèi)購房更便利的情況下，內(nèi)部李宇嘉認(rèn)為，下一步的政策要看各地對于境外人士購房數(shù)量的限制政策是否會(huì)松綁。

事務(wù)《國家外匯管理局關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知》（下稱《通知》）提出：便利境外個(gè)人境內(nèi)購房結(jié)匯支付將在粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的港澳居民購房結(jié)匯支付便利推廣至全國。其中，特朗有關(guān)部門依托創(chuàng)新積分制遴選的符合條件的企業(yè)，可在不超過等值2000萬美元額度內(nèi)借用外債。

二、普計(jì)評論深化跨境融資外匯管理改革（五）擴(kuò)大跨境融資便利。境外個(gè)人在滿足房地產(chǎn)主管部門及各地購房資格條件下，劃改可以在取得房地產(chǎn)主管部門的購房備案證明文件之前，劃改憑購房合同或協(xié)議先行在銀行辦理購房所涉外匯資金結(jié)匯支付，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購房備案證明文件。

銀行在統(tǒng)籌便利化服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防范前提下，稱國可以依據(jù)客戶合規(guī)經(jīng)營情況和風(fēng)險(xiǎn)等級等自行決定便利化業(yè)務(wù)事后隨機(jī)抽查的比例和頻率。參與跨境融資便利化業(yè)務(wù)的企業(yè)，防部在簽約登記環(huán)節(jié)不再要求提供上一年度或最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。