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敏銳，預(yù)告意味著對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者心理變化保持持續(xù)觀察和理解。
位于龍華區(qū)一項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人也明顯感受到了市場(chǎng)信心的提升，中國在‘金九之前政策釋放出來，一直在猶豫中的客戶現(xiàn)在也愿意到市場(chǎng)上面去看看。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，報(bào)考此次深圳的政策調(diào)控更加精細(xì)化、報(bào)考市場(chǎng)化，在歷經(jīng)了過去約一年的修復(fù)調(diào)整后，現(xiàn)階段市場(chǎng)基本面及預(yù)期相較去年要好，此次政策的及時(shí)落地，有效提振了市場(chǎng)信心，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，有望推動(dòng)市場(chǎng)持續(xù)修復(fù)，驅(qū)動(dòng)成交量穩(wěn)中有漲。
嗅覺靈敏的深圳購房者快速行動(dòng)起來，解讀咨詢、看房，第一時(shí)間走向各個(gè)案場(chǎng)。從政策內(nèi)容看，預(yù)告鄒少偉認(rèn)為，分區(qū)調(diào)控、逐步放開依然是主要方向，深圳的核心區(qū)仍舊保持一定門檻，防止炒房。接力京滬，中國深圳在9月5日深夜祭出重磅新政，不僅限購范圍縮小至福田、南山及寶安區(qū)新安街道，有部分區(qū)域則直接退出限購，政策力度超出市場(chǎng)預(yù)期
中國人民大學(xué)勞動(dòng)人事學(xué)院副教授喬慶梅表示，報(bào)考隨著政策推動(dòng)外賣騎手等越來越多靈活就業(yè)人群加入職工社保體系，社保繳費(fèi)負(fù)擔(dān)越來越值得關(guān)注。其二，解讀個(gè)人月薪高于社保繳費(fèi)基數(shù)下限，但企業(yè)未合規(guī)繳納社保，而是按照社保繳費(fèi)基數(shù)下限為員工繳納社保。
按照加權(quán)計(jì)算方法，預(yù)告預(yù)計(jì)2024年四川、湖南、青海等多個(gè)省份的社平工資同比漲幅將會(huì)一定程度回落。
預(yù)計(jì)低增長的社保繳費(fèi)基數(shù)每年6月至8月中旬，中國全國各省份會(huì)陸續(xù)公布本省上一年度全口徑就業(yè)人員平均工資（以下簡(jiǎn)稱社平工資），中國各省人社部門以此確定本年度最新社保繳費(fèi)基數(shù)上下限——上限通常為上一年度社平工資的300%，下限通常為社平工資的60%。有深圳當(dāng)?shù)刂薪槿耸客嘎?，?bào)考有客戶在5日晚上前來咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒有購房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來簽約了。
根據(jù)新政，解讀深圳的限購范圍大幅縮窄，解讀此前的羅湖區(qū)、寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道已不在限購范圍內(nèi)，目前僅剩下福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購，即戶籍家庭限購2套，非戶籍家庭滿1年個(gè)稅/社?？少徺I1套。近來深圳樓市調(diào)整幅度較大，預(yù)告例如二手住房價(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長，自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。
金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為超出預(yù)期，中國最受市場(chǎng)關(guān)注的莫過于對(duì)限購政策的松綁。在其他六區(qū)內(nèi)，報(bào)考深圳戶籍購房不限套數(shù)，外地戶籍亦可購買兩套房。
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