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以恒大物業(yè)當(dāng)前的基本面，國(guó)內(nèi)光谷收購(gòu)方能給予其多少估值目前尚不得而知。

另一方面，首條退出外圍限購(gòu)，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購(gòu)房群體前來(lái)買(mǎi)房。我們項(xiàng)目處于持銷(xiāo)期，星鑰芯片線過(guò)往周均來(lái)訪量大概是150~180組客戶，今天還沒(méi)結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來(lái)訪可以有10%~20%的增幅。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，半導(dǎo)一線城市相繼落地樓市新政，半導(dǎo)預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤(pán)積極性提升等，市場(chǎng)活躍度有望好轉(zhuǎn)。鄒少偉提到，體8通線近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來(lái)，英寸此次深圳限購(gòu)松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購(gòu)則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場(chǎng)壓力。

有在深圳從事豪宅買(mǎi)賣(mài)和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，中試目前核心區(qū)仍保持限購(gòu)，暫時(shí)沒(méi)有感受到客戶方面的動(dòng)作。截至6日下午，國(guó)內(nèi)光谷多位受訪項(xiàng)目都表示來(lái)訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。

多位受訪業(yè)內(nèi)人士均表示，首條當(dāng)前還處于政策的解讀和宣傳期，市場(chǎng)和客戶都需要更多的時(shí)間反應(yīng)和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時(shí)間來(lái)觀察。

有深圳當(dāng)?shù)刂薪槿耸客嘎叮氰€芯片線有客戶在5日晚上前來(lái)咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒(méi)有購(gòu)房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來(lái)簽約了。圖/阿里拍賣(mài)相比于商拍房，半導(dǎo)人們對(duì)于法拍房的概念更為熟悉。

經(jīng)過(guò)20多個(gè)小時(shí)競(jìng)價(jià)，體8通線8輪出價(jià)，這套房屋的價(jià)格被抬高至801元。江豐認(rèn)為，英寸相比于傳統(tǒng)中介渠道中，英寸買(mǎi)賣(mài)雙方反復(fù)考慮，不斷討價(jià)還價(jià)的場(chǎng)景，買(mǎi)方在拍賣(mài)市場(chǎng)中只能加價(jià)，省去了討價(jià)還價(jià)過(guò)程，能夠促成快速成交。

任何一種交易形式，中試都不能保障成交價(jià)格達(dá)到預(yù)期，價(jià)格最終由市場(chǎng)決定。在賣(mài)房越來(lái)越難的當(dāng)下，國(guó)內(nèi)光谷一些業(yè)主開(kāi)始將目光投向拍賣(mài)市場(chǎng)，希望將那些在中介機(jī)構(gòu)掛牌許久的房產(chǎn)出售變現(xiàn)。