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深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，仁踢8月全市預(yù)售新房共成交1352套，環(huán)比下降13.4%，同比下降52.8%。二手房市場(chǎng)雖有所走弱，出生出場(chǎng)9場(chǎng)但單月錄得量仍超5000套，已連續(xù)6個(gè)月超行業(yè)榮枯線。
繼北京、涯最上海之后，深圳跟進(jìn)出臺(tái)新一輪優(yōu)化樓市的政策措施。9月5日夜間，佳表深圳市住房和建設(shè)局、佳表中國(guó)人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），針對(duì)市內(nèi)多區(qū)限購(gòu)措施、以及住房貸款利率等政策進(jìn)行優(yōu)化。此番新的政策出臺(tái)，現(xiàn)惱意味著除了福田、現(xiàn)惱南山兩區(qū)以及寶安新安街道之外，符合購(gòu)房資格的深戶，及社保或個(gè)稅滿一年的非深戶家庭及個(gè)人將不再有購(gòu)房套數(shù)限制，而不具備購(gòu)房資格的家庭及個(gè)人則可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。
同時(shí)，火英上半年業(yè)績(jī)沖刺完成以后，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)和優(yōu)惠促銷(xiāo)力度也有所減弱。通知同步優(yōu)化了企事業(yè)單位購(gòu)房政策，數(shù)停其中，數(shù)停在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件。
深圳貝殼研究院表示，過(guò)去格蘭當(dāng)前深圳新房市場(chǎng)呈現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目亮眼、多數(shù)去化困難態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者因期待新政選擇暫緩購(gòu)房，觀望情緒加重是主因。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，仁踢8月過(guò)后，仁踢傳統(tǒng)樓市旺季到來(lái)，深圳此時(shí)出臺(tái)優(yōu)化樓市的政策將有助于市場(chǎng)熱度回升，疊加開(kāi)發(fā)商推貨積極性增加，樓市的金九銀十仍值得期待截止到6日下午，出生出場(chǎng)9場(chǎng)他所在項(xiàng)目的來(lái)訪量相較于上周大約上浮了十幾個(gè)百分點(diǎn)。
上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，涯最作為一個(gè)單價(jià)在10萬(wàn)元以上的改善項(xiàng)目，涯最買(mǎi)家資金實(shí)力比較強(qiáng)，也會(huì)兼顧自住和投資的雙重屬性，出手與否更多的是與對(duì)市場(chǎng)的整體預(yù)期相關(guān)聯(lián)。值得一提的是，佳表由于限購(gòu)范圍松綁，羅湖區(qū)、寶安西鄉(xiāng)街道不再限購(gòu)，直接釋放出了一波新的房票。
隨著對(duì)改善客戶支持力度加大，現(xiàn)惱改善性需求將占據(jù)越來(lái)越重要的地位。昨天政策出了之后，火英我們對(duì)接的各個(gè)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目群一下子就嗨起來(lái)了，積極推進(jìn)，釋放信息。
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