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在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺(tái)超預(yù)期的限購(gòu)松綁政策等一攬子政策，天首又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級(jí)研究員鄒少偉表示，天首7、8月時(shí)市場(chǎng)上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺(tái)可以有效提升市場(chǎng)信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動(dòng)市場(chǎng)情緒，刺激需求釋放。
這就導(dǎo)致了荒誕的局面：次承一些有前科的人搖身一變，次承成了守護(hù)安全的角色：當(dāng)三十歲的保安小兵去當(dāng)?shù)嘏沙鏊a(bǔ)辦新身份證時(shí)，警察才發(fā)現(xiàn)他先前因?yàn)楸I竊電瓶車，在上海被逮捕過9次。何襪皮感慨：部分如果那天你們?cè)琰c(diǎn)趕到，或許就可以救下那個(gè)男的了。
腿是用來在小區(qū)里不停巡邏的，吸毒嘴唇則是用來和業(yè)主打招呼、攀談、套近乎的。但仔細(xì)看看自己居住的小區(qū)，事實(shí)也會(huì)發(fā)現(xiàn)類似的情況：大多數(shù)保安都是年過四十的中老年人，真要?jiǎng)邮?，他們的身體條件和經(jīng)驗(yàn)都難以讓人信任。物業(yè)或業(yè)主往往很難立刻察覺這種變化，天首等他們發(fā)現(xiàn)年輕保安幾乎全部消失，都已經(jīng)是一年半載之后。
那么，次承保安既然不負(fù)責(zé)安全，次承為什么國(guó)內(nèi)的小區(qū)幾乎都要配備保安？那些每天出現(xiàn)在大門口，穿著制服、口音各異的男人，他們究竟是誰？來自哪里？帶著這些疑問，何襪皮進(jìn)入上海一家物業(yè)公司，和保安們一同開例會(huì)、演練火災(zāi)、值夜班，前后花費(fèi)近一年。業(yè)主們并不是真的需要保安能打能拼，部分只是需要一群年輕健壯且溫順服從的身體，部分整齊地站在門口，彰顯小區(qū)的體面和業(yè)主的尊貴，并提升房?jī)r(jià)和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)地位。
有趣的是，吸毒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)倒不是按照保安能力而定，而是按照年齡區(qū)分：35歲以下的保安為A級(jí)，35-45歲的保安為B級(jí)，45歲到55歲的保安則為C級(jí)。
甚至有些保安會(huì)認(rèn)為，事實(shí)這種幫忙是理所當(dāng)然的，自己根本沒有拒絕的選項(xiàng)。公告顯示，天首相關(guān)股權(quán)交易還處于初步階段，清盤人未與任何有意方進(jìn)行談判，但市場(chǎng)傳言有意競(jìng)購(gòu)的企業(yè)包括中國(guó)海外集團(tuán)及華潤(rùn)集團(tuán)子公司。
次承持續(xù)保持高位的應(yīng)收賬款給現(xiàn)金流管理帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。最近一次是今年8月份，部分有市場(chǎng)消息稱中國(guó)恒大的清盤人已聘請(qǐng)瑞銀集團(tuán)和中信證券，為恒大物業(yè)尋找潛在買家。
吸毒關(guān)聯(lián)方帶來的連鎖反應(yīng)依然是恒大物業(yè)面臨的最大不確定因素。例如，事實(shí)2021年10月，事實(shí)中國(guó)恒大及合生創(chuàng)展透露曾就恒大物業(yè)的股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)簽訂了協(xié)議，轉(zhuǎn)讓股權(quán)約54.16億股，占恒大物業(yè)已發(fā)行股份的50.1%，總交易代價(jià)約為200.4億港元。
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