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無論是哪家企業(yè)競得恒大物業(yè)的控制權(quán)，回顧8號都將大幅增強其在物業(yè)管理行業(yè)的競爭力。

而中國恒大的清盤人一直在找機會出售這51%的股權(quán)，麥克因為恒大物業(yè)是中國恒大旗下最具價值的資產(chǎn)之一，麥克2024年的收入近128億元，截至9月11日的市值亦超過99億港元。該公司表示，羅伊老鷹老鷹由于物業(yè)服務(wù)客戶包括全體業(yè)主并涉及社區(qū)的各個方面，羅伊老鷹老鷹其作為一個整體具有整體性及不可分割性，將中國恒大從向該等閑置物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)中撇除并不可行。

同時，精彩關(guān)聯(lián)方風(fēng)險傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了其在外部市場（如招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價能力?？刂茩?quán)或?qū)⒆兏灾袊愦蟪鲭U后，推??恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。中房報記者曾冬梅廣州報道9月11日晚，小麥恒大物業(yè)集團有限公司（以下簡稱恒大物業(yè)，小麥06666.HK）發(fā)布公告，透露中國恒大的清盤人已收到針對該公司的非約束性收購意向。

在清盤人看來，憑借恒大物業(yè)在債權(quán)人資產(chǎn)追回中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，該公司將獲得最高優(yōu)先的關(guān)注。為應(yīng)對償債壓力，關(guān)鍵該公司表示已與若干債權(quán)人達成協(xié)議，在負(fù)債到期時不要求立即償還，并與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計劃。

但在中國恒大陷入流動性危機后，回顧8號恒大物業(yè)的股價也承受了巨大的壓力，截至9月11日，收盤價只有0.92港元，市值已縮水至99.46億港元。

以恒大物業(yè)當(dāng)前的基本面，麥克收購方能給予其多少估值目前尚不得而知。據(jù)了解，羅伊老鷹老鷹截至目前，中國恒大及CEGHoldings仍為恒大物業(yè)的控股股東，持有其已發(fā)行股本的51%。

期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約66.47億元，精彩同比增長6.9%，精彩股東應(yīng)占凈利潤約4.72億元，同比下降6%，毛利率、凈利率分別為18%、7.4%，同比分別下降2.2個百分點、0.6個百分點。因此，推??該公司繼續(xù)向中國恒大提供物業(yè)管理服務(wù)，推??截至6月底的金額約為2.28億元，但并未就這些交易確認(rèn)收入，未來計劃采取合理的措施向相關(guān)方追收應(yīng)收款項。

但因雙方在一些關(guān)鍵條款上無法達成一致意見，小麥這次收購被終止。受收購消息刺激，憑借9月12日，恒大物業(yè)股價的早盤漲幅一度超過30%。