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來源：觀禮中國新聞周刊江豐是一家拍賣公司負責人，近年頻繁接受客戶委托，通過拍賣市場處置住宅、商鋪、停車位等不動產(chǎn)。決定圍觀和參與人數(shù)的關(guān)鍵是別人認為自己有‘撿漏空間，閱兵這也是‘商拍房相比于法拍房的優(yōu)勢所在。

2024年11月，得的星有人曾以11元拍下山東乳山海景房，得的星哪怕是在被稱為海邊鶴崗的乳山，購房者以如此低價拍下一套42平方米、市場價近5萬元的海景房，還是引發(fā)外界對于其真實性的質(zhì)疑。在阿里、位明京東等網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺之上，有大量無人參與，或僅有幾個人參與的商拍房項目，想要找到一位真實商拍房購房者并不容易。反之，口碑如果房源質(zhì)量很好，一般人也很難‘撿漏，因為會有買家愿意出符合市場行情的價格。

有資深房產(chǎn)中介告訴記者，受邀值他不會過分強調(diào)商拍的價值，受邀值并非所有房源都適合‘商拍，其可能更加適合豪宅，至少是改善型房源，這些房屋本身就具備一定溢價，拍賣市場只是充當‘放大作用。在CRIC的統(tǒng)計中，觀禮并未嚴格區(qū)分法拍房與商拍房，而是針對整體拍賣市場。

不過，閱兵以1元，或是不合理的低價起拍，確實已經(jīng)成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。

法拍房的拍次可分為一拍、得的星二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價逐步降低。2014年，位明埃里森卸任甲骨文首席執(zhí)行官（CEO），轉(zhuǎn)任董事會執(zhí)行主席兼首席技術(shù)官（CTO），目前仍同時擔任這兩個職位。

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